산울마을 리첸시아 파밀리에 아파트

구분	산울마을6단지리첸시아파밀리에아파트(H3)	산울마을7단지리첸시아파밀리에아파트(H2)
위치	세종시 산울2로 10	세종시 산울7로 11
지역/지구	일반상업지역/중심지미관지구,지구단위계획구역
대지면적	30,898.00㎡	43,163.00㎡
연면적	114,169.2015㎡	158,306.9835㎡
건폐율	30.30%(법정50%)	32.67%(법정50%)
용적률	234.37%(법정236.5%)	233.13%(법정235.63%)
규모	지하3층, 지상35층	지하3층, 지상34층
세대수	공동주택 580세대, 오피스텔 87세대	공동주택 770세대, 오피스텔 130세대
최고높이	113m	116.5m
구조	철근콘크리트구조
외부마감	THK57 로이아르곤삼중유리(커튼월), THK22+22 로이복층유리, 외부용수성페인트,석재
주요용도	공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설
설계사	㈜유선엔지니어링건축사사무소
시공사	신동아건설(주)	금호건설(주)
친환경	㈜한국건설환경
준공일	2024.03.07.	2024.03.07.

RACTION CITY[공감도시]
◰ 자연과 도시, 단지와 이웃의 교감
두 개로 분리되어 있는 개별단지이지만 경계부를 열어 단지를 연결하는 메인 도시보행가로를 형성하고 인접한 블럭의 생활가로가 유입될 수 있도록 배치계획을 수립하였다.
단지 사이의 문화공원과 주변맥락에 대응하는 주동 및 커뮤니티 시설을 배치하여 걷기 좋은 단지 환경을 조성하고 보행하며 보이는 경관은 저층과 고층이 어울어져 있는 도시의 모습을 이루게 하였다.

◱ 주동디자인

◲ 친환경 이슈(ISSUE) 01 ▶에너지 성능 확보

산울마을6,7단지에는 일반적인 공동주택의 입면의 모습을 탈피하고자 디자인특화 아이템으로 타워동에는 커튼월을 적용하였다.
공동주택은 『에너지절약형 친환경주택의 건설기준』을 적용하여 비주거건축물 보다 강화된 단열기준을 충족하기 위해 일반적으로 THK22로이복층유리 PVC이중창을 적용하여 전국의 대다수 아파트단지의 모습은 일률적이지만 산울마을6,7단지는 커튼월, 커튼월룩, PVC이중창을 각 주거동 컨셉에 맞게 사용하여 다양한 경관을 한 단지 내에 담아냈다.

국내의 일반 창호 업체에서는 현장에 적용이 가능한 열관류율 0.9W/㎡K 이하를 충족하는 단창의 단열시험성적서가 없어서 창호프로파일 설계 및 시뮬레이션을 통하여 최적화된 창호시료를 제작하여 시험을 진행하였다.

친환경주택 열관류율 기준	커튼월창	PVC 이중창
0.9 W/㎡K 이하	0.863 W/㎡K THK57 로이삼중유리(아르곤충진)	0.887 W/㎡K THK22 로이복층유리 이중창

2020년 12월 진행한 건축물에너지효율등급예비인증에서는 두단지 모두 1차에너지소요량 약 110kWh/㎡·yr로 1+등급을 취득하였고, 2024년 2월 본인증에서도 예비인증과 유사한 수치를 유지하여 준공되었다.

건축물에너지효율등급 인증	예비인증 (1차에너지소요량)	본인증 (1차에너지소요량)
산울마을 6단지	1+등급 (110.0kWh/㎡·yr)	1+등급 (107.3kWh/㎡·yr)
산울마을 7단지	1+등급 (110.4kWh/㎡·yr)	1+등급 (110.1kWh/㎡·yr)

건축물에너지효율등급인증
산울마을6단지	산울마을7단지

◲ 친환경 이슈(ISSUE) 02 ▶ 창호의 결로방지 성능
500세대 이상의 공동주택은 『공동주택 결로방지를 위한 설계기준』에 따른 성능평가 결과를 착공신고시 제출 해야한다. 2014년 5월 7일 시행 당시에는 창호의 결로시험성적서가 없어서 평가에 어려움이 있었지만 현재는 꾸준히 창호업체에서 결로시험을 진행하여 회사마다 주력모델은 결로시험성적서를 보유하고 있다.
하지만 커튼월의 경우 공동주택에 적용하는 사례가 적어서 현장에 적용된 스펙과 일치하는 결로시험성적서를 찾는 것은 불가능하여 현장의 창호규격에 맞게 시료를 제작하여 시험을 진행하여야만 했다.
시료 제작에 앞서 TDR & 결로분석을 통하여 커튼월설계의 검증을 하였다